政策

1.保定：首套房首付比例最低兩成，二孩家庭公積金最高貸100萬元 

       摘要：保定市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款相關政策的通知》，自8月1日起，保定市降低購房申請住房公積金貸款首付款比例，購買首套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于30%調整為不低于20%；購買第二套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于60%調整為不低于30%。同時，實行差別化住房公積金貸款最低、最高額度。對于單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最低貸款額度30萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭最低貸款額度40萬元。對于單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度60萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度90萬元。

       對于取得保定市人才引進“燕趙英才卡”的繳存職工購買首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請公積金貸款最高貸款額度130萬元且不受繳存余額及繳存時間系數限制。對于生育二孩的繳存職工申請住房公積金貸款，單方繳存公積金的申請公積金貸款最高額度80萬元；夫妻雙方繳存公積金的100萬元。

2.山西忻州：鼓勵人才購房，最高一次性給予50萬元安家費 

       摘要：忻州市自7月1日起執行《忻州市促進房地產業良性循環和健康發展三十六條措施》，《措施》提出發放臨時購房補助。從2022年7月1日起至2022年12月31日，凡購買忻州城區新建商品住房的，可以家庭為單位，申請領取一次性臨時購房補助。購買面積90平方米以下的補助1萬元；購買面積90至143平方米（含）的補助2萬元；購買面積143平方米以上的補助3萬元。加大契稅補貼政策。對購買新建首套商品房住宅的，面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅，面積在90至143平方米（含）由財政補貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納的契稅。購買二套房及以上的，財政按所繳納契稅的25%予以補助。鼓勵人才購房。剛性調入忻州市財政全額撥款或差額撥款單位的緊缺高層次人才，一次性給予50萬元安家費。鼓勵房地產開發企業按照博士或正高級職稱8萬元、副高級職稱7萬元、碩士6萬元、中級職稱或技師5萬元、本科或初級職稱或高級技工4萬元、?？?萬元、中級技工2萬元，在購房時一次性優惠。

       支持住房公積金貸款。繳存職工使用公積金貸款購買自住房（一套、二套）的，執行20%最低首付比例，貸款最高額度提高至80萬元。

3.湖北宜昌：購買新建商品房每套可獲2萬元補貼 

       摘要：“宜昌城建”公眾號發布消息指，湖北宜昌市政府常務會議審議通過了在宜購房獎補政策。購房獎補政策提出，自《宜昌市人民政府辦公室關于開展個人購房補貼工作的通知》印發之日起至2022年12月31日期間，在宜昌市(含各縣市區)購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網簽備案的自然人(房屋所有權人)可獲得每套2萬元的補貼。

4.廣西南寧：應屆高校畢業生購買首套新建商品房，全額補貼契稅 

       摘要：廣西壯族自治區南寧市人民政府發布《關于印發南寧市大力支持2022年度應屆高校畢業生來邕留邕就業創業十條措施的通知》，對符合公共租賃住房保障條件未能配租住房的應屆高校畢業生，按照公共租賃住房貨幣補貼規定給予博士每月600元、碩士每月300元、本科和大專每月150元標準的租房補貼。對2022年7月1日—9月30日購買南寧市區（不含武鳴區）家庭首套住房和二套住房及以上（不含二手房）的應屆高校畢業生，按規定分別給予100%和50%的購房契稅補貼。

       同時，南寧將建立50家以上人才驛站，配備家具家電等設施，對市外來邕求職的應屆高校畢業生提供最長7天的免費“拎包入住”支持。

5.大連：提高住房公積金貸款額度，最高可達80萬元 

       摘要：7月12日，大連市人民政府召開新聞發布會，表示自即日起，該市將提高個人住房公積金最高貸款額度。大連市本級最高額度由單人40萬元，雙人70萬元，提高至單人45萬元，雙人80萬元；其他區域由單人33萬元，雙人58萬元，調整為單人40萬元，雙人67萬元。

6.河南三門峽：購買新建首套商品住房最高可享3萬元購房補貼 

       摘要：三門峽市人民政府發布《三門峽市促進房地產市場持續平穩健康發展若干政策的通知》?！锻ㄖ诽岢?，實行購房補貼政策。在市中心城區購置新建首套商品住房，且在簽訂商品房買賣合同（以網簽備案時間為準）之后繳納房產契稅的，可享受購房補貼。發放標準按照全日制博士生3萬元、全日制碩士生2萬元、本科及大中專生（含技工院校）1萬元；二孩及以上家庭、28周歲及以上的未婚人士1萬元；因工作或上學等各種原因來峽的新市民1萬元。

       同時，提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額提高至50萬元。鼓勵繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的可使用“公積金+商業銀行”組合貸款，鼓勵合作銀行和房地產開發企業使用組合貸款。

7.蘇州：3年內提供10萬套人才公寓、最高800萬元購房補貼 

       摘要：蘇州發布一系列人才政策。政策提出，引進世界一流人才。大力實施頂尖人才（團隊）“一人一策”，提供量身定制、上不封頂的特殊支持。布局一批宜居宜業人才社區，在3年內提供10萬套人才公寓、最高800萬購房補貼，最高100萬引才獎勵。組織實施六大行動，對引進的重大創新團隊、創新創業領軍人才給予最高5000萬、1000萬元的項目經費。同時，助力青年人才發展。為應屆畢業生提供求職面試一次性交通補貼，最高1000元/人。對承擔國家級相關青年項目的人才，最高給予200萬元科研經費資助。對新引進符合條件的全日制本科以上青年加大生活補貼力度，其中博士不低于5萬元/人，碩士不低于3萬元/人，本科不低于2萬元/人。

       1000套人才公寓免費住對博士后流動站出站人員，最高可享受500萬元科技項目資助和300萬元安家補貼。留學人員引才獎勵5萬元/人。人才文化體驗券10萬張、總計100萬元“唐小虎面試券”等等。

8.廣東佛山：高層次人才住房公積金貸款將最高可貸100萬元 

       摘要：佛山市住房公積金管理中心發布關于征求《佛山市高層次人才住房公積金支持政策管理辦法（暫行）（征求意見稿）》意見的公告，《征求意見稿》顯示，佛山高層次人才住房公積金貸款最高額度將升至100萬元，高層次人才租住商品住房提取住房公積金的，最高可提取額度擬為管理中心向社會公布當年度最高可提取額度的3倍。

9.河北秦皇島：雙繳職工家庭公積金貸款額度上限調整為80萬元 

       摘要：秦皇島市政府印發了《關于穩定全市經濟運行的若干政策措施》的通知，措施提出將實施商業性個人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策，落實好首套商業性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求。還將提高住房公積金最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限調整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限調整為80萬元；購買綠色節能自住住房（二星級以上）貸款額度上浮10%；第二次貸款首付比例降低到不低于30%；延長存量房貸款房齡控制線至30年。

       同時，將實現“一人購房全家幫”，秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請提取住房公積金支持子女購房（只限一次）。

10.云南楚雄：雙職工住房公積金貸款額度最高可達72萬元 

       摘要：云南省楚雄市出臺了15條暖企紓困措施，措施表示要支持住房剛性需求，發放購房補貼。對在楚雄市購買新建商品房和二手房，簽訂網簽合同（二手房交易合同）并完成契稅繳納的農業戶口人員，市財政給予購房款總價1%的補貼。同時，要實施住房公積金階段性支持政策。提高住房公積金貸款額度，單職工和雙職工分別調整為42萬元和72萬元，高層次人才、二孩和三孩家庭分別再上浮50%、10%和20%。新措施還要求降低首套住房公積金貸款首付比例為20%，全面實施異地貸款政策，楚雄州行政轄區外連續繳存住房公積金6個月（含）以上的，可申請住房公積金貸款。

       擴大剛需購房提取使用范圍，職工在楚雄市內購買首套自住住房的，除提取本人及配偶的住房公積金外，還可申請提取雙方父母住房公積金。

11.長春：省直住房公積金個人貸款單筆最高額度提高至90萬元 

       摘要：長春省直住房公積金管理分中心發布關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知，通知顯示本次階段性調整主要涉及兩大方面：一是提高貸款單筆最高額度。新建商品房貸款，有共同借款人的，單筆最高額度提高至90萬元；無共同借款人的，單筆最高額度提高至60萬元。存量房貸款，有共同借款人的，單筆最高額度提高至70萬元；無共同借款人的，單筆最高額度提高至50萬元。

       二是提高第二次貸款個人賬戶余額計算倍數。第二次申請住房公積金個人貸款，在不超過單筆貸款最高額度前提下，可申請額度提高至借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和的20倍。

12.河南新安：青年大學生購買首套住宅，給予最高3萬元購房補貼 

       摘要：洛陽市新安縣發布《新安縣促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》，《措施》提到，積極支持洛陽建設青年友好型城市，對有效期內購買首套商品住宅并繳納契稅的群眾，契稅全額補貼。對在新購房的青年大學生（全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生），購買首套住宅的分別給予3萬元、2萬元、1萬元購房補貼，同時鼓勵用人單位給予適當補貼，涉及的房地產企業給予適當優惠。

13.河北石家莊：博士購房補貼30萬元，碩士購房補貼10萬元 

       摘要：石家莊發布《石家莊市人民政府關于印發石家莊市穩定經濟運行的若干措施及配套政策的通知》，文件提出，充分保障引進人才的合理住房需求。對引進的人才，符合石家莊市人才綠卡B卡條件的，持卡人到石家莊市工作或創業之日起5年內，博士、碩士、學士學位畢業生可分別享受每月3000元、1500元、1000元的房租補助。在市域內購買首套自用商品房和存量房的，市財政分別給予博士30萬元、碩士10萬元、學士5萬元的一次性購房補貼。

       同時，對符合條件的個人住房按揭貸款加大投放力度，及時滿足融資需求。合理確定商業性個人住房貸款首付比例，落實好首套商業性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求。

14.安徽滁州：取消夫妻離異一年內不得申請住房公積金提取和貸款的限制 

       摘要：滁州市住房和城鄉建設局發布《關于進一步促進房地產業良性循環和健康發展的若干舉措》，按照《若干舉措》，繳存人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金貸款。繳存人家庭再次申請住房公積金貸款購買新建自住住房的，首付款比例調整為不低于20%。職工在滁州市行政區域內購買自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶內存儲余額后，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶內存儲余額。

       取消夫妻離異一年內購買住房不得申請住房公積金提取和貸款的限制。購買商品房（住宅、非住宅），受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。

15.衢州開化：購買住宅享受消費補貼，單套補貼最高不超過5萬元 

       摘要：衢州市開化縣發布《關于進一步促進我縣房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》提出，購買住宅享受消費補貼，在開化縣購買90㎡以下（含90㎡）新建商品住宅的，補貼400元/㎡；購買90㎡以上新建商品住宅的，補貼300元/㎡。購買90㎡以下（含90㎡）二手住宅的，補貼300元/㎡；購買90㎡-144㎡（不含144㎡）二手住宅的，補貼200元/㎡。單套補貼最高不超過5萬元。同時，購買住宅實施契稅補貼，在開化縣購買90㎡以下（含90㎡）新建商品住宅的個人，按照已繳納契稅80%的額度給予補貼；購買90㎡以上新建商品住宅的個人，按照已繳納契稅64%的額度給予補貼。購買90㎡以下（含90㎡）二手住宅的個人，按照已繳納契稅64%的額度給予補貼；購買90㎡以上二手住宅的個人，按照已繳納契稅50%的額度給予補貼。以上補貼以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補貼最高不超過3萬元。

       此外，在開化縣購買首套住房申請公積金貸款的，首付款比例不低于20%；購買第二套住房申請公積金貸款的，首付款比例不低于30%；申請公積金組合貸款且商業銀行貸款和公積金貸款的首付款比例不一致的，執行較高的首付款比例。

16.浙江江山：首套房首付比例下調至20%發放購房補貼 

       摘要：江山市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布《關于進一步促進房地產業良性循環和健康發展的通知》?！锻ㄖ分?，實施差別化住房信貸政策，滿足居民合理購房需求，個人首套住房按揭貸款首付比例下調至20%，二套住房下調至30%。提高貸款審批效率，促進房地產市場平穩健康發展。提高公積金貸款支持，連續繳滿6個月，結清公積金貸款后次月可申請公積金貸款。實行階段性安居補助。給予購房契稅補貼。在江山市購買90平方米（含）以下新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅80%的額度給予補貼；在江山市購買90平方米以上新建商品住宅和二手住宅的個人，按照已繳納契稅64%的額度給予補貼。以上補貼以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補貼最高均不超過3萬元。享受購房消費補貼。在江山市購買90平方米（含）以下新建商品住宅的個人，補貼500元/平方米；購買90-144平方米（含）新建商品住宅的個人，補貼400元/平方米。單套補貼最高均不超過5萬元。對在江山市購買新建商品住宅的，已生育二孩家庭，給予100元/平方米的補貼；已生育三孩家庭，給予200元/平方米的補貼。

       加速吸引人口集聚。一是吸引外來人員落戶，對非本市戶籍，在江山市購買新建商品住宅的個人，給予2萬元/套的一次性購房補貼。二是推進人口集聚，在城區無房的本市居民（戶籍在建成區以外農村）購買城區新建商品住宅的個人，給予2萬元/套的一次性購房補貼。

17.深圳龍崗：強化預售資金監管 加大對宣傳、價格的監督檢查力度 

       摘要：深圳市龍崗區人民政府辦公室印發《龍崗區關于進一步加強房地產項目全周期監管的指導意見》的通知，從加強土地使用源頭管理、注重設計合理性、加大建設監管力度、完善銷售環節管理、嚴格驗收環節監管、確保有序交付和強化使用管理等方面提出意見。其中，要嚴厲查處違約行為。深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局、區城市更新和土地整備局應在土地出讓合同中明確約定土地使用條件，嚴格要求土地使用者按約定的土地使用條件進行開發建設，進一步明確和細化具體違約行為及應承擔的違約責任。

       另外，通知提出強化預售資金監管。區住房建設局加強房地產在售項目預售資金監管，對項目預售資金的收存和使用情況全面核查，排查項目風險隱患，對于預售資金監管要嚴格按比例留存,確保房地產項目建設竣工交付，維護廣大購房者合法權益。區工業和信息化局（金融工作局）積極配合核查監管賬戶資金違規使用問題。

18.滄州預售資金監管意見稿：如房款不進入監管賬號，購房合同無效 

       摘要：滄州市住房和城鄉建設局發布《關于征求<滄州市商品房預售資金監管辦法>（征求意見稿）意見的公告》，預售人申請商品房預售許可前，應當選擇監管銀行，按照一次商品房預售許可申請對應唯一一個賬戶的原則，開立專用賬戶，并同監管銀行、監管部門簽訂新建商品房預售資金監管協議。

       商品房預售資金監管協議格式文本由滄州市住房和城鄉建設局、中國人民銀行滄州市中心支行和中國銀行保險監督管理委員會滄州監管分局共同擬定。設立監管賬戶后，在商品房買賣合同中須注明：“購房款不進入監管賬號，此合同無效，買售雙方可隨時解除”字樣。未設立監管賬戶的項目，相關部門不得辦理商品房預售許可和商品房網簽備案。

19.西安：加強預售許可管理 防范商品房延期交房增量問題 

       摘要：西安市住房和城鄉建設局等部門聯合發布《關于防范商品房延期交房增量問題的工作措施》，《措施》規定，加強商品房預售許可管理，明確形象進度標準。開發企業申請商品房預售許可，原則上地上７層及以下的多層建筑，工程形象進度須主體結構工程封頂；７層以上的，須達到地上規劃總層數的1/3，且不得少于７層。

       強化商品房預售資金監管，資金全額入賬。商品房預售資金（包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款）應全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。嚴格撥付標準。商品房項目完成主體結構驗收前，累計使用重點監管資金不得超過總額的50%；完成竣工驗收前，不得超過95%；完成竣工驗收備案前，不得超過99%；不動產首次登記后，可以提取剩余1%。其中，7層以上的建筑，總層數達到1/3、2/3前，累計使用重點監管資金分別不超過總額的20%和35%。

20.深圳：推動租房與購房居民在基本公共服務上享有同等待遇 

       摘要：據深圳市第七屆人民代表大會常務委員會公告，《深圳經濟特區社會建設條例》經深圳市人大常委會會議表決通過，自2022年8月1日起實施。其中，《條例》提到，深圳市人民政府應當建立健全以市場配置為主、政府提供基本保障和政策支持的住房租賃體系，促進住房租賃市場平穩健康發展，推動租房居民在基本公共服務方面與購房居民享有同等待遇。

21.海南：確定?？?、三亞等9個發展保障性租賃住房首批重點市縣 

       摘要：海南省住房和城鄉建設廳等九部門聯合發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，為加快完善以安居房、保障性租賃住房、公租房為主體的海南自由貿易港住房保障體系，有效解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，海南省確定發展保障性租賃住房首批9個重點市縣名單，分別是2個人口凈流入的城市：?？谑?、三亞市；7個海南自由貿易港重點園區所在市縣：儋州市（洋浦經濟開發區）、文昌市（文昌國際航天城）、瓊海市（博鰲樂城國際醫療旅游先行區）、東方市（東方臨港產業園）、澄邁縣（海南生態軟件園）、臨高縣（臨高金牌港開發區）、陵水黎族自治縣（陵水黎安國際教育創新試驗區）。主要面向在當地一定區域范圍內無房或家庭人均住房建筑面積低于當地城鎮人均住房建筑面積50%以下的新市民、青年人供應。

22.住建部：到2030年裝配式建筑占比達到40% 

       摘要：住房和城鄉建設部、國家發展改革委發布關于印發城鄉建設領域碳達峰實施方案的通知。其中，推進綠色低碳建造。大力發展裝配式建筑，推廣鋼結構住宅，到2030年裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到40%。推廣智能建造，到2030年培育100個智能建造產業基地，打造一批建筑產業互聯網平臺，形成一系列建筑機器人標志性產品。推廣建筑材料工廠化精準加工、精細化管理，到2030年施工現場建筑材料損耗率比2020年下降20%。

土地

1、成都第二批次集中出讓土地攬金402億元，地方平臺公司托底

       摘要：2022年成都第二批次集中出讓活動結束，55宗涉宅地塊最終以總計402.4億元成交53宗地塊收官，此次累計成交總建面約410萬平方米，平均樓面價約9732元/平方米。18宗溢價成交的地塊中，11宗地塊達到最高限價，主要分布在高新區大源及新川、武侯區紅牌樓及武侯新城、錦江區牛王廟、青羊區外光華及成飛工業園、天府新區錦江生態帶、龍泉驛區十陵等板塊。35宗地塊底價成交，2宗地塊流拍。整體溢價率5.3%，流拍率3.6%。拿地企業以國企為主，國企拿下41宗，民企拿下12宗。

其他

1、杭州：開啟商品房預售資金監管銀行招標，服務期限3年

       摘要：杭州市人民政府發布《關于杭州市商品房預售資金監管銀行項目招標公告》，就杭州市商品房預售資金監管銀行項目開展招標工作。項目入圍數量25家（本項目有效銀行＞25家時，入圍25家；小于等于25家時，入圍數量為有效銀行數量-3；不足3家，項目廢標），服務期限3年。每家銀行只能有一個主體參與投標，允許以省級最高級別分行或者省級最高級別分行授權的其他分行作為投標主體。

農村信用合作社，農村商業銀行，農村合作銀行等金融機構可以統一以浙江農村商業聯合銀行股份有限公司為投標主體進行參與。監管項目工程預算清冊總額不低于130%的預售資金按預售資金監管協議方式監管。